Como se sabe, a compra de um imóvel geralmente é a concretização de um sonho do indivíduo, mas muitas vezes, pode virar um pesadelo por falta de orientação adequada.
Já pensou adquirir um imóvel e depois vir a saber que ele tem inúmeras dívidas???
Você sabia que as dívidas “acompanham” o imóvel???
Resumimos abaixo os principais cuidados que você deve ter antes de comprar um imóvel:
1- Análise de toda a documentação do imóvel: (i)para ter certeza que a pessoa que está te vendendo realmente é o proprietário; (ii)para verificar se o imóvel possui dívidas, tais como condomínio, IPTU, SPU, dentre outras.
2- Análise de toda a documentação do Vendedor, para apurarmos se ele possui dívidas que possam recair no imóvel que você está adquirindo, inclusive para averiguar se o imóvel não está penhorado em nenhum processo judicial.
3- Em se tratando o vendedor de pessoa jurídica, a análise deve ser feita de forma bem mais aprofundada, pois além de ser analisado o contrato social e alterações da empresa, será necessária também uma “investigação” na vida dos sócios.
4 – Por fim, é imprescindível um contrato bem elaborado com cláusulas claras e que resguardem as partes contratantes.
Na dúvida, é importante conversar com um advogado de sua confiança para que ele te ponha a par de todos as diligências imprescindíveis para te resguardar e você fazer uma compra segura.
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